Ngày 10/3/2016, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 07/2016/TT-BXD hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.
Thông tư này hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng bao gồm: nguyên tắc, các trường hợp được điều chỉnh giá, trình tự, thủ tục, nội dung và phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.
Thông tư đã hướng dẫn chi tiết về việc điều chỉnh giá đối với hợp đồng trọn gói, cụ thể như sau:
- Tại khoản 1, Điều 3 quy định các trường hợp điều chỉnh giá đối với hợp đồng trọn gói: “Đối với hợp đồng trọn gói chỉ được điều chỉnh giá hợp đồng đối với những khối lượng công việc bổ sung hợp lý, những khối lượng thay đổi giảm so với phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký và các trường hợp bất khả kháng”.
- Điều 5, hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng trọn gói:
“1. Khi phát sinh khối lượng công việc bổ sung hợp lý ngoài phạm vi hợp đồng hoặc khi bổ sung khối lượng công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng, thì các bên tham gia hợp đồng thống nhất đơn giá công việc này trước khi thực hiện. Việc xác định đơn giá mới theo nguyên tắc thỏa thuận trong hợp đồng về đơn giá cho khối lượng công việc phát sinh, bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng; khối lượng chưa có đơn giá trong hợp đồng. Đơn giá mới được xác định theo Thông tư hướng dẫn về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Bộ Xây dựng và các thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Đối với hợp đồng thi công xây dựng có những công trình, hạng Mục công trình, công việc không phải thực hiện trong hồ sơ thiết kế kèm theo hợp đồng đã ký: áp dụng đơn giá trong hợp đồng để Điều chỉnh giảm giá hợp đồng. Khi ký hợp đồng trọn gói, các bên cần có bảng đơn giá kèm theo để thuận lợi cho việc Điều chỉnh giảm, và bảng đơn giá này chỉ dùng để Điều chỉnh giá đối với khối lượng không thực hiện trong hợp đồng.
3. Đối với các trường hợp bất khả kháng, bất khả kháng khác: Đơn giá cho các công việc phải khắc phục hậu quả bất khả kháng được xác định căn cứ vào Điều kiện thực tế, Thông tư hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Bộ Xây dựng. Có thể áp dụng đơn giá trong hợp đồng đã ký kết; hoặc đơn giá xác định theo nguyên tắc thỏa thuận trong hợp đồng về đơn giá mới cho khối lượng công việc bổ sung, phát sinh bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng.”
Theo đó, các chủ đầu tư đã tháo gỡ được các vướng mắc trong việc điều chỉnh giá khi áp dụng hợp đồng trọn gói trong thời gian qua.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/5/2016 và thay thế Thông tư 08/2010/TT-BXD ngày 299/7/2010 của Bộ Xây dựng./.
Các bạn kích vào đây để tải file: http://www.moc.gov.vn/web/guest/home/-/legal/2pBh/vi_VN/18/295216/37
Người viết: CLB Khoa học trẻ.
- 0000-00-00 00:00:00 - Một số điểm mới của Luật Bảo hiểm xã hội
- 0000-00-00 00:00:00 - Quy định mới về quản lý hợp đồng xây dựng
- 0000-00-00 00:00:00 - Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng
- 0000-00-00 00:00:00 - Quy định mới về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
- 0000-00-00 00:00:00 - Quyết định Chuyển chi bộ cơ sở thành đảng bộ cơ sở và chỉ định cấp ủy
- 0000-00-00 00:00:00 - Quyết định ban hành Quy chế Tổ chức và hoạt động của Trung tâm Quản lý đường hầm sông Sài Gòn
